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宅基地=钱!进城农民换起来!

宅基地=钱!进城农民换起来!

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地地地,农民的命根儿。 “如果俺要进城,地咋办?房咋办?”...

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宅基地=钱!进城农民换起来!

地地地,农民的命根儿。“如果俺要进城,地咋办?房咋办?”伯伯,要是放以前,小编肯定回答不了你这个问题。但是,如今,您妥妥地请好吧——
“进城落户人员可以在集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。”你要问“来买地网”为何可以如此流利,那是因为俺爱你们爱得深沉~~内什么,也不全对……准确地说,是因为国土资源部、国家发改委、公安部、人社部、住建部于近日联合召开了《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》(以下简称《意见》)新闻发布会,明确了2018年基本建立人地挂钩机制,同时允许进城落户人员有偿转让宅基地。人地挂钩是个啥?有偿转让又是咋回事?

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现状:土地城镇化快于人口城镇化人地挂钩即实行城镇建设用地增加的规模与其吸纳农村人口进入城市定居的规模挂钩;城市化建设用地增加的规模与其吸纳外来人口进入城市定居的规模挂钩,达到以人定地,地随人走的效果。按照会议部署,2018年我国将基本建立人地挂钩机制,2020年全面建立科学的人地挂钩机制政策体系。
措施:五大措施共保证《意见》主要措施包括五个方面↓↓↓(一)实行差别化的用地标准:综合考虑城镇容纳空间等因素●现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇,对于进城落户人口,按人均100平方米标准安排新增城镇建设用地;● 现状人均水平在100-150平方米之间的城镇,按照人均80平方米标准安排;● 现状人均水平超过150平方米的城镇,按照人均50平方米标准安排。● 超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。(二)实施规划统筹管控:科学测算规模《意见》说啦,特别要考虑进城落户人口数量和流向,科学测算和合理安排城镇新增建设用地规模。原有用地规模确实无法满足进城落户人口用地需求的,可依法对土地利用总体规划进行适当调整。(三)改进用地计划安排:合理安排用地计划依据土地利用总体规划和上一年度进城落户人口数量,合理安排各类城镇新增建设用地年度计划,保障进城落户人口用地需求。(四)优化土地供应结构:统筹考虑各类各业建设用地优先保障住房特别是落户人口的保障房,以及教育、医疗、养老、就业等民生和城镇基础设施建设用地,合理安排必要的产业用地。(五)提高农村土地利用效率:宅基地有偿退出或转让允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。
组织实施:地方负责+部门协同1.落实地方责任→各省(区、市)人民政府对本行政区域人地挂钩机制实施工作负总责,应确保政策措施落实到位;根据本地实际,可对进城落户人口新增城镇建设用地标准进行适当调整,幅度控制在10%以内。2.强化部门协同→由国土资源部门牵头,发展改革、公安、住房城乡建设等部门参与。其中咱们住房城乡建设部门负责城镇规划、用地结构布局,以及住房和市政设施建设用地需求及结构预测等。
宗旨:“人地挂钩” 禁以“三权退出”为条件1.结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。2.规范推进城乡建设用地增减挂钩,通过整理复垦,增加耕地面积。在保障进城落户农民权益方面,《意见》提出:现阶段不得以退出农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。要充分尊重农民意愿,维护其土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权,保障其合法权益。所以,宅基地在手,置换成钱无忧!拿着《意见》,放心进城啦!

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