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土地确权图个啥?确权后的安心,“用”过才知道!

土地确权图个啥?确权后的安心,“用”过才知道!

确权颁证
摘要:

简单点来说,土地确权其实就是国家给农民土地的一份认证,并且这份认证的含金量很高,它不仅可以买卖、流转还能抵押。因此,土地确权在保障农民财产权益方面有着举足轻重的作用,这作用和好处究竟是什么呢?通过今昔对比,你就知道了。...

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土地确权图个啥?确权后的安心,“用”过才知道!

简单点来说,土地确权其实就是国家给农民土地的一份认证,并且这份认证的含金量很高,它不仅可以买卖、流转还能抵押。因此,土地确权在保障农民财产权益方面有着举足轻重的作用,这作用和好处究竟是什么呢?通过今昔对比,你就知道了。


昔日土地确权前归属权模糊

①农村土地二轮承包开始后,明确了我国农用耕地承包期为30年,并且提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,不再限定农村土地承包经营的缔约期限”。“增人不增地,减人不减地”的现状,终将会导致新生人口分不到土地。

强征、强占农耕地的现象的频繁出现,让农民成为了受害者。在土地的相对权利没有明确之前,农民就得不到应有的利益。

③近年来,贷款越来越获得农民的青睐。然而,没有可以认定的抵押物,农民贷款变得相当麻烦,只能用联保等方式,并且贷款额度也不会太大。

④农民自己开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”,因为没有统一的确权政策,农民虽然能在荒地上种植,却没有明确的归属权。由于土地归属权的不清楚,土地流转便存在信任问题,承包土地的人自然不敢贸然承包或者承包太多年限。


今日土地确权后归属权明确

①土地确权能够确定承包地块的面积和空间位置,用现代技术,查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置,最终实现每块土地都有一个坐标

②经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,就算是政府前去征地,也必须和咱农民“谈判”。农民外出务工,还可依法把承包地交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。

③随着相关政策的陆续出台,土地使用证可以成为一种资产来作为抵押方便农民贷款,解决了农民生产资金紧张的问题

④对于“四荒地”确权之后,农民可放心大胆往土地投入基础设施建设,同时对于土地流转也可增加信任度。

/在对比土地确权“今昔”之后,土地确权的作用和好处一目了然,我们不得不感叹:“他确权了,你放心了!”,然而确权工作任重道远,要让农民真正成为土地的主人,还需各方竭诚努力。/



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